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#焦点话题#墓地只有使用权,没有所有权!
顶 顶 热2021/09/03 10:23:09 发布29302 浏览0 回复0 点赞
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注册:2021/03/08 10:15:05
首先大家应知道一个结论:墓地只有使用权,没有所有权!
至于为什么,请看以下文章说明:
其实这个问题,民政部早就给出了答案。
中国法律对土地有明确而严厉的规定,土地只有两种所有制,即国有土地和农民集体土地所有制。土地不能自由买卖,只有国家可以征用农民集体土地。所以,墓地不能买卖,只能租用。关于墓地所占土地所有权的归属,在《公墓管理暂行办法》中第十三条规定:公墓墓区土地归属国家或集体所有,丧主不具有自行买卖或者转让的权利。
换言之,国家对经营性墓地(指为城镇居民提供骨灰安葬并实行有偿服务的公共墓地)只是让渡了使用权,墓地经营者经营的也只是这种让渡了的使用权,因此消费者所购买的也是墓葬用地的使用权。
早在2011年,民政部一级巡视员李波在接受媒体采访时曾说:“我们一直强调,墓地只是租赁关系,不是产权关系,只有使用权,没有所有权。”墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关,一般为50年或70年,这与商品房“使用期限”是类似的。
这话非常明确地指出,经营性公墓是要租用的,购买者要跟公墓经营者签订租凭合同,那么,一切就要按合同办事,当然也要符合国家的相关规定。
公墓的使用年限。
墓地到期后的费用。
墓地到期后不续费,公墓经营者会怎样做。
写在最后:
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